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黑暴打残零售 罗素街铺租按年跌三成

2020-03-17 04:23:21大公报
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开心飞艇代理黑暴重创零售及旅游业,本港经济陷入寒冬,铜锣湾、尖沙咀、旺角等旅游消费旺区通街吉铺,连近年曾跑赢大市的上水药妆店亦风光不再。差饷物业估价署最新的重估差饷租值显示,港岛核心购物区铜锣湾,以至新界上水的主要街道铺位,租值齐齐显著下跌,曾被誉为“全球最贵地段”的铜锣湾罗素街,有地铺租值更按年大跌三成。\大公报记者 曾敏捷(文) 摄影组(图)

开心飞艇代理差估署昨日公布新年度全港工商及住宅物业应课差饷租值。全港约335万个物业的业主,本月底至下月初将收到2020/21年度最新差饷及地租通知书。重估结果显示,铜锣湾多个街铺租值下跌,跌幅由跌幅由5%至30%不等。

两铺租值五年挫六成

曾是全球最贵租金的罗素街,多个店铺租值极速下滑,罗素街20号地铺2019至20年度的租值为1248万元,最新报864万元,租值按年大跌30.76%;罗素街38号金朝阳中心地下C铺及D铺,新一年度租值各为1032万元,按年度计大跌25%,该两铺于2015/16度年的租值为2604万元,即五年间,租值累挫60%。

开心飞艇代理此外,街上开始出现吉铺,原设于罗素街2至4号的国际品牌Prada旗舰店,早前已结业,该地铺至三楼的最新租值为6480万元,较去年的7200万元下跌10%。同样在罗素街经营多年的连锁化妆品店卓悦亦已迁出,该铺最新租值为1668万元,按年跌逾20%。据悉,该铺之前月租约160万元,现由金铺承租,租金减至130万元。

明年恐重现“沙士价”

开心飞艇代理至于曾受惠自由行旅客的上水药妆店,最新应课差饷租值普遍无变化,结束过去直线上升的走势,以新康街14号地下的铺位为例,去年度曾由化妆品零售店承租,当时租值更劲升逾一成,但该店铺已落闸,租值维持74万元,闸上贴满招租广告。

差估署上月底指出,下年度铺位及商业单位的租值平均跌幅高达9.2%,是自2000/01年度后单年最大跌幅。但有关数字是以去年10月1日的市况作出评估,即数字仍未反映近月疫情对市场的影响。

美联工商铺早前预计,随着经济进一步恶化,四大核心区吉铺将升至900间,年内铺租最少跌四成,重返2006至2007年水平,若情况持续,不排除明年铺租重现“沙士价”。

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